項目概況
“橫琴粵澳深度合作區天沐琴臺物業管理服務[項目編號：CZ20250042]”招標項目的潛在投標人應在【通用電子招投標系統】免費獲取電子招標文件，并于2025年2月27日9:30（北京時間）前遞交電子投標文件。
一、項目基本情況
（一）項目編號：CZ20250042
（二）項目名稱：橫琴粵澳深度合作區天沐琴臺物業管理服務
（三）交易方式：公開招標
（四）項目需求：橫琴粵澳深度合作區天沐琴臺物業管理服務，具體詳見電子招標文件第四部分。
（五）服務期：自合同簽訂之日起一年
（六）預算金額：物業管理費用預算金額：￥15,893,304.50（含稅），其中物業服務成本含稅總價￥14,784,984.80（含稅），物業服務成本總價￥13,853,996.25（不含稅），管理酬金￥1,108,319.70（含稅）。
（七）管理酬金比例最高投標限價：8%
（八）其他：本項目不接受聯合體投標
二、投標人資格要求
（一）投標人須為在中華人民共和國境內注冊、持有合法有效的營業執照或法人證書的單位（投標文件中提供法人、其他組織的營業執照等證明文件掃描件）；
（二）投標人近三年內沒有重大違法記錄（要求提供聲明函，格式見附件）；
（三）信用信息：投標人無列入經營異常名錄信息、無列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業信用信息公示系統的查詢記錄》網頁截圖（其中包括基礎信息頁、行政處罰信息頁、列入經營異常名錄信息頁、列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息頁），查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；（事業單位、民辦非企業、社會團體無須提供）。
注：①本項目不接受分支機構參加投標；②兩家或以上投標人有如下情況之一的，不得同時參加投標，一經發現將視同串標處理，相關投標均作無效投標：a、法定代表人為同一人的；b、存在控股或管理關系的。（說明：（1）控股關系包含①絕對控股，指股東出資額占有限責任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上；②相對控股，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權已足以對股東會、股東大會的決議產生重大影響的股東。（2）所謂管理關系，是指不具有出資持股關系的其他單位之間存在的管理與被管理關系。）。
三、用戶注冊
（一）投標人應在“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱【粵公平】）網站首頁進行用戶注冊。
（二）粵公平網址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
（三）用戶手冊下載路徑：登錄粵公平首頁—【服務指南】—【交易類型】—【國有產權】—點擊下載《廣東省公共資源交易平臺用戶使用手冊（11月）》
（四）特別提示：投標人在投標前，必須確保已按粵公平的要求完成用戶注冊并實名核驗。
四、下載【通用電子招投標系統操作指南-投標人】
（一）下載路徑：登錄粵公平首頁—【服務指南】—【交易類型】—【國有產權】—點擊下載【通用電子招投標系統操作指南-投標人】。
（二）請投標人嚴格按照【通用電子招投標系統操作指南-投標人】進行相關操作，避免因操作失誤導致投標無效。
五、下載【電子招標文件】
（一）下載路徑：登錄粵公平首頁—網頁右側橙色底紋【交易系統】—選擇【珠海市公共資源交易系統】—【法人登錄】—按頁面提示的登錄方式進行登錄—點擊【珠海市公共資源交易服務平臺】頁面右下角【通用電子招投標系統】的藍色底紋按鈕【進入系統】—【項目管理】—【投標管理】—【參與項目】—【我要參與】—點擊頁面左側【報名】—點擊頁面右側“+新增”按鈕—填寫“聯系人”與“聯系電話”后“確定”—點擊頁面下方“參與項目”—點擊頁面左側【招標文件】—點擊右上角藍色底紋【下載】按鈕—下載壓縮包并解壓后可見【電子招標文件】。
（二）下載時間：2025年2月7日9：00至2025年2月27日9:30（北京時間）
（三）下載方式：在線獲取。
（四）售價：免費獲取
六、提交電子投標文件截止時間、開標時間、開標地點和解密時間
（一）投標截止時間：2025年2月27日9:30（北京時間）
（二）開標時間：2025年2月27日9:30（北京時間）
（三）開標地點：珠海市香洲區迎賓北路3333號珠海市民服務中心1號樓第4層市民服務中心開標室（8）
（四）電子投標文件解密時間：2025年2月27日9:30—10:00（北京時間）（注：1、投標人必須在上述規定的時間內完成投標文件解密，非因系統原因導致逾期未解密的將作無效投標處理；2、投標人一旦出現解密失敗的情況，請立即聯系電子系統技術人員尋求幫助，電話：0756-2315978，18928046571）
（五）投標保證金：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。
（六）投標保證金截止時間：2025年2月27日9:30（北京時間）。
（七）網上注冊報名時間：2025年2月7日9:00至2025年2月27日9:30止（北京時間）（注：網上注冊報名是指投標人注冊成為會員后進入電子系統點擊意向項目進行“參與項目”的操作，此操作是投標人在系統內獲取繳納投標保證金子賬號的必須步驟）。
七、其他補充事宜
（一）珠海大橫琴商業經營管理有限公司（招標人）委托珠海市物資招標有限公司（招標代理機構）負責招投標過程中項目的咨詢、澄清答疑、開標評標、代理服務費收取等工作。
（二）項目具體事宜，詳見本項目電子招標文件。
八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
（一）招標人
名稱：珠海大橫琴商業經營管理有限公司
聯系人：劉莎莎
聯系電話：0756-6291171
聯系地址：橫琴粵澳深度合作區ICC橫琴國際商務中心第一座27樓2705
（二）招標代理機構
名稱：珠海市物資招標有限公司
聯系人：許沂宣
聯系電話：0756-3361015
聯系地址：珠海市吉大石花西路林海大廈2樓
（三）交易平臺
名稱：珠海市公共資源交易中心
①交易中心會員注冊審核：
聯系電話：0756-2538181
②項目聯系人：林小姐、徐小姐
聯系電話：0756-2538018、2538993
傳真：0756-2538955
地址：珠海市香洲區迎賓北路3333號珠海市民服務中心1號樓第4層公共資源交易大廳
招標人：珠海大橫琴商業經營管理有限公司
招標代理機構：珠海市物資招標有限公司
2025年2月6日
